Sito Web Appartamento Vacanze e B&B
Realizziamo siti web per appartamenti vacanze, B&B, agriturismo e affitti brevi. Prenotazione diretta senza commissioni Airbnb (15-20%), calendario disponibilità in tempo reale, integrazione con channel manager, galleria foto ottimizzata, prezzi dinamici e SEO per la tua destinazione turistica. Smetti di pagare commissioni ai portali.
Perché Sito Web Appartamento Vacanze e B&B?
Ogni volta che ricevi una prenotazione tramite Airbnb o Booking.com, paghi tra il 15% e il 20% di commissione al portale. Per una proprietà che genera €20.000 all'anno, questo significa €3.000-4.000 di commissioni. Un sito web professionale per casa vacanze o B&B con sistema di prenotazione diretta elimina queste commissioni — e ti permette di offrire prezzi più competitivi ai tuoi ospiti mantenendo lo stesso margine.
Il sito include un calendario di disponibilità in tempo reale sincronizzato con il tuo channel manager (o con Airbnb e Booking direttamente): nessun rischio di double booking, disponibilità sempre aggiornata su tutti i canali. Il sistema di prenotazione diretta con pagamento integrato (Stripe o PayPal) permette all'ospite di prenotare e pagare l'acconto o il totale in autonomia, con conferma email automatica e istruzioni di check-in.
Per il posizionamento SEO, ottimizziamo il sito per keyword geografiche e tipologiche: 'appartamento vacanze [città]', 'B&B [zona turistica]', 'affitto breve [quartiere]'. Creiamo pagine specifiche per i periodi di alta stagione e per i punti di interesse vicini alla struttura. Un ospite che arriva tramite Google e prenota direttamente è il cliente con il costo di acquisizione più basso possibile.
Vantaggi concreti
Risultati misurabili che impattano direttamente sul tuo business.
Prenotazioni dirette senza commissioni (risparmio 15-20%)
Calendario disponibilità aggiornato in real-time
Integrazione channel manager (Airbnb, Booking, VRBO)
Pagamenti sicuri con carta di credito integrati
SEO per la tua destinazione turistica
Recensioni e foto ottimizzate per conversione
Ideale per
Appartamento vacanze singolo
Sito dedicato alla proprietà con galleria foto, descrizione, regole, calendario e prenotazione diretta senza commissioni.
B&B e piccola struttura ricettiva
Sito con più camere, tariffe differenziate per stagione, servizi inclusi e sistema prenotazione multi-camera.
Proprietario con più proprietà
Sito multi-proprietà con gestione centralizzata, calendari separati e sistema di prenotazione per ogni struttura.
Prima vs Dopo
Cosa cambia con il nostro intervento.
Airbnb prende 15-20% su ogni prenotazione
Prenotazione diretta: commissione Stripe 1.5% — risparmio reale su ogni bookings
Calendari non sincronizzati: rischio double booking
Sync automatico con Airbnb e Booking: disponibilità sempre allineata
Ospiti che arrivano solo dai portali: zero fidelizzazione diretta
Sito con form contatto e newsletter: ospiti fidelizzati che tornano direttamente
Nessuna presenza su Google per ricerche organiche
SEO locale: intercetti turisti che cercano alloggio nella tua zona su Google
Il nostro processo
Setup sistema prenotazione
Configurazione calendario, sistema prenotazione diretta, integrazione Stripe e regole di cancellazione.
Design e contenuti
Galleria foto ottimizzata, descrizione accattivante, mappa zona, servizi inclusi e recensioni ospiti.
Sincronizzazione canali
Integrazione con channel manager o sincronizzazione iCal con Airbnb e Booking per zero double booking.
SEO locale
Ottimizzazione per keyword geografiche, Google My Business per struttura ricettiva e strategia di acquisizione diretta.
Cosa è incluso
Ogni progetto è completo e chiavi in mano.
- 1
Design accattivante orientato alla conversione
- 2
Sistema prenotazione diretta con pagamento
- 3
Calendario disponibilità in real-time
- 4
Galleria foto ottimizzata e virtual tour
- 5
SEO locale per destinazione e tipologia struttura
- 6
Integrazione channel manager principale
Dettagli rapidi
Domande frequenti
Posso mantenere Airbnb e Booking anche con il sito diretto?
Assolutamente, è la strategia consigliata. Il sito diretto cattura i clienti che ti cercano direttamente (es. da una raccomandazione o da Google), mentre i portali portano nuovi clienti. Il channel manager sincronizza le disponibilità su tutti i canali.
Quanto risparmio con le prenotazioni dirette?
Airbnb prende il 3% host + 14% guest fee. Booking prende il 15-18% all'host. Ogni prenotazione diretta elimina queste commissioni. Con €20.000/anno di fatturato, risparmi €3.000-4.000 all'anno.
Come gestisco i pagamenti con carta?
Integriamo Stripe come payment gateway: accetta tutte le carte, Apple Pay e Google Pay. I fondi arrivano sul tuo conto corrente con 2 giorni lavorativi. Commissione Stripe: 1.5% +€0.25 per transazione — molto meno dei portali.
Il sito è ottimizzato per mobile?
Sì, mobile-first — la maggioranza delle prenotazioni vacation rental arriva da smartphone. Design responsive ottimizzato per mobile, con prenotazione e pagamento in meno di 3 tap.
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